Dass Vermieter die Schönheitsreparaturen auf andere abwälzen, ist grundsätzlich nicht zu beanstanden. Grenzenlos können sie ihre Mieter aber nicht in die Pflicht nehMietermen.
Urteil: Ein Mietinteressent muss dem Vermieter wahrheitsgemäß Fragen über eine finanzielle Schieflage beantworten. Vermieter dürfen einen Mietinteressenten zu dessen Zahlungsfähigkeit Fragen stellen. Der Interessent muss zwar keine Auskunft geben - doch in diesem Fall wird wohl meist kein Mietvertrag zustande kommen. Gibt er allerdings Auskunft, so darf er nicht flunkern: Fragen nach Lohnpfändung oder anderen Zwangsvollstreckungsmaßnahmen müssen wahrheitsgemäß beantwortet werden…
Die Mythen des Mietrechts halten sich hartnäckig. Doch müssen Vermieter wirklich den dritten Nachmieter akzeptieren und ist es rechtens, die stinkenden Schuhe im Hausflur zu parken?
Sollten sie ein Ranking über die wichtigsten Irrtümer erstellen, hätten wohl selbst eingefleischte Mietrechtsexperten ihre Probleme. Gerade wenn es um die Rechte und Pflichten gegenüber Nachbarn und Vermietern geht, haben die Deutschen noch immer ihre ganz eigenen Vorstellungen von Recht und Gesetz...
Wenn Eigentümer ihre Forderungen in utopische Höhen schrauben, können Mieter sich wehren. In welchen Städten ein Mietspiegel vorliegt und wann sich Mieter auf den ortsüblichen Preis berufen können.
Gute Nachricht für Vermieter: Die deutschen Finanzämter müssen Kosten für Instandhaltungsmaßnahmen in einer vermieteten Wohnung als Werbungskosten anerkennen - auch wenn jemand anderes als der Vermieter gezahlt hat.
Bei Nachträgen zum Mietvertrag auf Schriftform achten
Das war ein böses Erwachen für den Vermieter, der vor kurzem meinen Kollegen Tobias Mahlstedt von "Vermieterrecht Vertraulich" um Rat fragte. Nachdem der Vermieter mit seinem Gewerbemieter vor einiger Zeit mündlich eine Änderung zum bestehenden zehnjährigen Mietvertrag vereinbart hatte, kündigte der Mieter - und zwar vorzeitig, nach sieben Jahren. Die Kündigung ist rechtens, denn Nachträge zum Mietvertrag bedürfen der Schriftform.
Wird ein Mieter von seinem Vermieter wegen angeblicher wiederholter Verstöße gegen die Hausordnung abgemahnt, kann er dagegen nicht vor Gericht klagen, auch wenn er die Abmahnung als unberechtigt ansieht. Nach Mitteilung der Wüstenrot Bausparkasse, einer Tochtergesellschaft des Vorsorge-Spezialisten Wüstenrot & Württembergische, hat dies der Bundesgerichtshof (VIII ZR 139/07) entschieden. Geklagt hatte ein Mieter, der wegen wiederholter Ruhestörung abgemahnt worden war…
