Noch immer sind Immobilienkredite günstig zu haben. Das gilt vor allem für sogenannte Voll- und Schnelltilgerdarlehen. Wer sein Hypothekendarlehen in nur 10 oder 15 Jahren vollständig zurückzahlt, bekommt bei einigen Banken hohe Zinsrabatte. Finanztest nennt die günstigsten Angebote.
Die Immobilienbranche warnt vor einem bedrohlichen Kreditengpass - doch offenbar sitzen viele Institute selbst in der Klemme. Einzige Ausnahme: Sparkassen und Volksbanken.
Für viele Menschen bleibt eine Immobilie bis heute die kostspieligste Investition, die sie in ihrem Leben tätigen. Im Durchschnitt kostet ein Haus in Deutschland 5,5 Bruttojahreslöhne, also rund 200.000€. Je nach Lage kann der Wert jedoch stark nach unten oder oben ausbrechen.
In den letzten Jahren wurden in Dubai Immobilienkredite sehr großzügig vergeben. Dabei sind in der islamischen Welt Kredite eigentlich verpönt. Banken bieten daher verstärkt kreditähnliche Produkte an, die islamischem Recht entsprechen.
Die Bausparkassen haben die Angebote schon in der Schublade. Die Banken dagegen werden zum Start des "Wohn-Riesters" am 1. November noch keine Immobilienkredite mit staatlicher Förderung anbieten. Das berichtet die Stiftung Warentest.
Tipps für Hausbesitzer
Trotz Gesetzesänderung können Banken Immobilienkredite an Finanzinvestoren weitergeben. Welche Tricks diese anwenden, wie Hausbesitzer sich schützen.
Trotz der weiterhin hohen Inflation können Immobilienkäufer Kredite aktuell wieder etwas günstiger aufnehmen. Hintergrund sind die Unruhen an den Finanzmärkten. Immobilienkredite können nach Angaben des Baugeldvermittlers HypothekenDiscount wieder für unter 5 Prozent aufgenommen werden.
Immobilienkredite mit langen Zinsbindungen werden im Vergleich zu Krediten mit kurzen Zinsbindungen immer preiswerter. „Aktuell kosten Darlehen mit 20-jähriger Zinsbindung sogar weniger als Darlehen mit 5-jähriger Zinsfestschreibung“, sagt Kai Oppel vom Baugeldvermittler HypothekenDiscount. Kreditnehmer sollten unbedingt zum günstigeren Langläufer greifen.
