Die Dauerkrise der offenen Immobilienfonds nimmt kein Ende: Nach fast zweijähriger Aussetzung der Anteilsrücknahme gab in der vergangenen Woche die Fondsgesellschaft Axa die Auflösung ihres Axa Immoselect bekannt. Heute zog die Konkurrenz nach: Die Gesellschaft Aberdeen Immobilien hat die Auflösung des Degi International zum Oktober 2014 angekündigt.
Nun hat es den nächsten großen Offenen Immobilienfonds erwischt: Nach dem Kanam Grundinvest und dem SEB Immoinvest nimmt auch der CS Euroreal keine Anteile mehr zurück. Der Grund: mangelnde Liquidität.
Mit den aktuellen Ratings für Offene Immobilienfonds hat die Ratingagentur Scope auch eine Analyse der drängendsten Probleme der Fonds geliefert: Leerstände, auslaufende Mietverträge und hohe Kreditquoten sind die wichtigsten.
Die Ratingagentur Scope bewertet regelmäßig die Qualität Offener Immobilienfonds - auch in diesem Jahr wieder. Ergebnis: Bei 23 von 29 bewerteten Fonds hat sich das Rating verschlechtert. Anlegern helfen die Bewertungen trotzdem eher wenig - das zeigt die jüngere Vergangenheit.
Seit heute dürften die Besitzer von Anteilen an Offenen Immobilienfonds sich noch mehr Sorgen machen als ohnehin schon: Mit dem Kanam Grundinvest musste auch einer der erfolgreichsten Fonds der Branche wieder schließen, weil die Anleger massenweise Mittel abzogen.
Wolfgang Schäuble will mit einem neuen Gesetz Anleger schützen, die in Offene Immobilienfonds investieren. Ob das mit seinen Vorschlägen wirklich gelingt, ist aber sehr zweifelhaft.
Ich weiß nicht, wie viele Anleger noch auf diese Angebote hereinfallen, aber eine Warnung ist vielleicht trotzdem angebracht: Die GES Beteiligungen UG hat gestern ein Angebot für Anteile des Offenen Immobilienfonds Degi Europa vorgelegt - eines, das ziemlich schlecht ist.
Die GES Beteiligungen UG hat sich schon früher mit zweifelhaften Kauf- und Umtauschangeboten für Anteile von Offenen Immobilienfonds hervorgetan. Nun ist sie wieder aktiv geworden. Also: Vorsicht!
Angesichts der Zuspitzung der Immobilienfonds-Krise in den vergangenen Wochen dürfte die Nachricht für viele Anleger wenig überraschend sein, aber offiziell ist es dennoch erst seit heute: Der Axa Immoselect bleibt weitere 9 Monate geschlossen.
Die Serie von Hiobsbotschaften von den Offenen Immobilienfonds reißt nicht ab. Heute verkündete die krisengeschüttelte Fondsgesellschaft Aberdeen Immobilien die nächste schlechte Nachricht: Ihr Fonds Degi International bleibt für weitere neun Monate geschlossen.
