Ein Darlehen zum Bau eines selbst genutzten Einfamilienhauses, das durch eine Hypothek auf eine vermietete Immobilie besichert ist, bringt keine steuerlichen Vorteile.
Die Schuldzinsen sind nicht steuerlich absetzbar. Nach einem aktuellen Urteil des BFH fehlt es an einem wirtschaftlichen Zusammenhang mit den Mieteinnahmen (Az. IX B 134/08). Vermieter können Schuldzinsen nur dann als Werbungskosten geltend machen, wenn der Kredit gezielt zum Kauf oder Bau einer Mietimmobilie eingesetzt wird.
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