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Baukredite so günstig wie lange nicht.
Bauherren profitieren derzeit von niedrigen Zinsen für Hypothekenkredite. Seit sechs Monaten zeigt die Kurve nach Statistiken der Finanzexperten von FMH nach unten. Im September verlangten die Anbieter für ein 10-Jahres-Darlehen noch einen effektiven Zinssatz von mehr als 5 Prozent, im vergangenen Sommer lag der Wert noch bei annähernd 5,5 Prozent.  Weiterlesen »

Viele Menschen träumen vom Eigenheim. So mancher möchte mit den eigenen vier Wänden auch fürs Alter vorsorgen. Ohne Kreditaufnahme ist ein Immobilienerwerb jedoch meistens nicht möglich. Die Grafik zeigt, mit welcher finanziellen Belastung Bauherren bei Aufnahme eines Hypothekendarlehens über 150.000 Euro rechnen müssen.

Wenn Banken in Deutschland einen Hypothekenkredit für den Kauf einer Immobilie geben, verlangen sie in der Regel mindestens 20 Prozent Eigenkapital. In den USA waren die Geldhäuser weitaus großzügiger: In den meisten Fällen mussten Bauherren nicht einen eigenen Cent Erspartes auf den Tisch legen, um einen Immobilienkredit zu ergattern.

Dieses Geschäftsmodell machte Schule.  Weiterlesen »

Bei dem Bauspardarlehen handelt es sich um eine nahezu ideale Darlehensart, wenn man ein Eigenheim, eine Renovierung oder einen An- bzw. Umbau finanzieren muss. Grundsätzlich bietet das Bauspardarlehen dem Kunden sogar bessere Konditionen, als es im Rahmen eines Hypothekendarlehen möglich ist.

Der vereinbarte Darlehenszinssatz liegt beim Bauspardarlehen fast regelmäßig ca. 1-2 Prozent unter dem durchschnittlichen Zinssatz für die Inanspruchnahme von Hypothekenkrediten.

Im Sinne des Schuldners. Banken sollen auch verpflichtet werden, Kredite mit und ohne Forderungsübertragung anzubieten. Zudem sollen sie künftig spätestens drei Monate vor Ende der Vertragslaufzeit darüber informieren, ob und zu welchem Zinssatz sie eine Kredit-Verlängerung anbieten. Außerdem sollen Kredite nicht schon beim Fehlen einer Rate gekündigt werden dürfen, und auch dann nicht, wenn sich der Wert der Immobilie oder die wirtschaftliche Lage des Kreditnehmers verschlechtert.  Weiterlesen »

Wer eine Immobilie finanziert, geht eine lange Bindung mit der Bank ein - so glauben viele. Doch das Institut kann den Kredit weiterverkaufen. Und neue Gläubiger sind nicht zimperlich.